O pacote de concessão de rodovias estaduais do governo de Mato Grosso pode impulsionar o setor da construção civil no interior do estado, abrindo novas oportunidades para empreendimentos imobiliários. A avaliação é do empresário Amir Maluf, diretor de Marketing da construtora São Benedito, que vê na melhoria da infraestrutura viária um fator essencial para o desenvolvimento urbano e a expansão de novos projetos habitacionais.

O governo estadual pretende conceder 2.104 quilômetros de rodovias à iniciativa privada, incluindo trechos estratégicos que ligam diferentes regiões produtivas e centros urbanos. No dia 14 de março, foram leiloados 1.308,5 quilômetros de rodovias na B3, a Bolsa de Valores de São Paulo. Entre os lotes já arrematados, estão rodovias que cortam municípios como Juara, Nova Mutum, Tangará da Serra, Água Boa e Juína, com descontos na tarifa de pedágio variando de 2,3% a 9,1%.

Entre os trechos previstos para concessão está um lote de 161 quilômetros das rodovias MTs 010/246/401/402, que passam por Cuiabá, Acorizal, Jangada e Rosário Oeste. Para Amir Maluf, a duplicação e a modernização dessas vias são fundamentais para garantir segurança e conforto a quem pretende investir em novos empreendimentos residenciais fora dos grandes centros.

“A rodovia MT-010, por exemplo, passa em frente ao Vale Gramado, onde temos empreendimentos. Com a duplicação e a iluminação da via, a mobilidade melhora, e isso traz mais segurança e tranquilidade para quem deseja morar ou investir na região”, afirma Maluf. Segundo ele, esse tipo de infraestrutura incentiva a migração de moradores para áreas um pouco mais afastadas dos centros urbanos, favorecendo projetos imobiliários horizontais e verticais.

Além disso, o empresário destaca que o avanço da malha rodoviária estimula a expansão do setor da construção para outras cidades do estado. “Estamos acompanhando os investimentos do governo em rodovias que cortam Mato Grosso de ponta a ponta. Isso nos motiva a buscar novas regiões para investir, pois a melhoria na infraestrutura facilita o deslocamento e torna essas cidades mais atrativas para novos empreendimentos”, acrescenta.

A construtora São Benedito já atua em projetos de verticalização em Cuiabá e Sinop e avalia a possibilidade de novos investimentos em municípios do interior. Segundo Maluf, estudos e pesquisas de mercado são feitos constantemente para identificar cidades com potencial de crescimento e demanda para empreendimentos habitacionais de médio e alto padrão.

“A infraestrutura adequada é um dos fatores que determinam o sucesso de novos empreendimentos. Se há dificuldades no acesso, a tendência é que os moradores prefiram permanecer nos centros urbanos. Com rodovias mais modernas e seguras, abre-se a possibilidade de desenvolvimento imobiliário em áreas próximas à natureza, com maior qualidade de vida”, conclui o empresário.